Комментарий к начислениям за январь

Уважаемые собственники административного здания "Пионерский"! В квитанциях за январь 2018 года вы увидели новые статьи и повышенную стоимость электроэнергии на СОИ (содержание общего имущества, в некоторых документах обозначается как ОДН - общедомовые нужды). Дадим официальный комментарий по этим вопросам.

В связи с переходом на новую платформу для осуществления начислений платы за содержание и ремонт общего имущества МФК "Пионерский", появилась новая форма квитанции и новые статьи в данной квитанции. Следует заметить, что форма квитанции полностью соответствует приказу №454 и постановлению Правительства РФ №354.

Теперь услуга ГВС (горячее водоснабжение) разбита на две части: "Электроэнергия на ГВС" и "ХВС на ГВС":

• "Электроэнергия на ГВС" показывает, сколько электроэнергии израсходовано на нагрев холодной воды до горячей.

• "ХВС на ГВС" показывает, сколько холодной воды израсходовано для производства горячей. То есть, это объем потребленного ГВС. Стоимость данной услуги соответствует тарифу ХВС.

Повышенная плата за электроэнергию на СОИ объясняется несколькими причинами.

1. Январь был месяц холодный и расход электроэнергии также был рекордным.

• По данным общедомового прибора учета за январь 2018 года было израсходовано 102555 квт/ч электроэнергии.
• Подано показаний за январь на 26305 квт/ч.
• На ГВС ушло 10054,8 квт/ч электроэнергии.

Таким образом, на общедомовые нужды потрачено 66195.2 квт/ч. Это рекордный расход за все время существования здания по одной простой причине. В январе догрев отопления работал постоянно. Мощность догрева составляет 65 квт. За 30 дней на догрев отопления ушло 65*24*30=46800 квт/ч. Таким образом, на общедомовые нужды (лифты, вентиляция, циркуляция, освещение и пр.) было израсходовано 19395,2 квт/ч электроэнергии, что является вполне адекватным показателем для данного дома.

2. С 1 января 2018 года стоимость 1 квт/ч электроэнергии в соответствии с решением общего собрания административного здания "Пионерский" составляет 3,7 руб за 1 квт/ч. Расходы на коммунальные ресурсы учитываются управляющей компанией отдельно, поэтому все расходы на коммунальные услуги в пользу ресурсоснабжающих организаций производятся из единого фонда.

3. Найдена причина убытка управляющей компании "Монолит-сервис" по электроэнергии за предыдущие годы. Дело в том, что стоимость электроэнергии на общедомовые нужды до декабря 2017 года рассчитывалась по тарифу 1 рубль вместо 3,3 рубля за 1 квт/ч электроэнергии.

В связи с описанными выше тремя причинами мы видим повышенную плату за электроэнергию на ОСИ, однако она является адекватной и соответствует реальным расходам.