Последние документы
Отчет УК за 2018 год
Отчет
управляющей компании ООО “Монолит-сервис” по оказанным услугам за 2018 год
В рамках заключенных договоров собственникам помещений с 01.01. 2018 г. по 31.12.2018 г. было начислено за содержание и ремонт общего имущества 3 289 114,44 рублей. Поскольку платежи ресурсоснабжающим организациям являются приоритетными, средства на содержание и ремонт общего имущества рассчитываются как разница между всеми поступившими платежами и платежами за коммунальные ресурсы (электроэнергия, отопление, хвс, водоотведение). Из общей суммы поступивших платежей от собственников (5 533 755,24 руб.), на содержание и ремонт общего имущества пришлось р.2 476 951,00 рублей. Оказано услуг на сумму 2 773 662,29 рублей. Фактический долг собственников на конец 2018 года составил 296 711,29 рублей. Предлагается введение пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей.
Постатейное расходование средств представлено в таблице:
Услуга |
Начислено |
Поступило |
Оказано |
Аварийное обслуживание |
р.51 747,00 |
р.38 594,12 |
р.55 706,04 |
Вывоз ТБО |
р.67 226,88 |
р.50 139,37 |
р.130 913,20 |
Вывоз ТКО сверх |
р.52 589,02 |
р.52 589,02 |
|
Обслуживание лифтов |
р.156 127,08 |
р.116 442,10 |
р.128 000,00 |
Обслуживание системы видеонаблюдения |
р.60 592,68 |
р.45 191,41 |
р.60 000,00 |
Охрана |
р.850 061,78 |
р.695 353,94 |
р.804 360,00 |
Тревожная кнопка |
р.48 991,32 |
р.38 264,26 |
|
Содержание и техническое обслуживание строительных и инженерных систем здания |
р.797 438,88 |
р.594 745,33 |
р.603 422,88 |
Стоимость материалов |
р.90 226,08 |
р.67 292,32 |
р.61 446,07 |
Текущий ремонт и непредвиденные расходы |
р.115 436,28 |
р.86 094,58 |
р.84 976,99 |
Уборка мест общего пользования |
р.416 189,40 |
р.310 402,30 |
р.532 200,00 |
Уборка мест придомовой территории |
р.111 013,44 |
р.82 795,94 |
|
Услуги по управлению |
р.384 787,08 |
р.286 981,94 |
р.284 137,11 |
Услуги спецтехники |
р.86 687,52 |
р.64 653,40 |
р.28 500,00 |
итого: |
р.3 289 114,44 |
р.2 476 951,00 |
р.2 773 662,29 |
Из таблицы видно, что по некоторым статьям стоимость оказанных услуг больше начисленной платы, по некоторым - меньше. В соответствии с п. 3.2.4. договора управления административным зданием Управляющая компания самостоятельно осуществляет постатейное распределение средств, полученных от собственника. Таким образом, в результате разницы начисленных и оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества, резервный фонд, имеющийся на конец 2017 года в размере 120 117,77 рублей израсходован в полном объеме.
За отчетный период за коммунальные услуги собственникам начислено 3 196 678,20 рублей. Ресурсоснабжающим организациям оплачено 3 056 804,24 рублей, в том числе за отопление 390 515,71 рублей, в Водоканал - 142 514,57 рублей, за электроэнергию - 2 523 773,96 рублей. Сформировалась переплата по коммунальным услугам в размере 139 873,96 рублей. В основном, это переплата по электроэнергии, так как средний тариф по электроэнергии в 2018 году оказался меньше прогнозного (3,7 руб/квт/ч.):
Дата |
Выставлено |
Тариф |
Тариф с НДС |
Сумма |
31.01.2018 |
101854 |
3,07884 |
3,633031 |
370038,76 |
28.02.2018 |
77892 |
3,26124 |
3,848263 |
299748,92 |
31.03.2018 |
51407 |
3,06906 |
3,621491 |
186169,98 |
30.04.2018 |
57404 |
3,13866 |
3,703619 |
212602,53 |
31.05.2018 |
46113 |
2,84495 |
3,357041 |
154803,23 |
30.06.2018 |
44590 |
2,90321 |
3,425788 |
152755,88 |
31.07.2018 |
41199 |
2,90177 |
3,424089 |
141069,03 |
31.08.2018 |
50211 |
2,93576 |
3,464197 |
173940,79 |
30.09.2018 |
41094 |
3,2762 |
3,865916 |
158865,95 |
31.10.2018 |
47699 |
3,15294 |
3,720469 |
177462,66 |
30.11.2018 |
63891 |
3,21137 |
3,789417 |
242109,62 |
31.12.2018 |
65852 |
3,0743 |
3,627674 |
238889,59 |
|
|
средний тариф |
3,623416 |
|
Перерасчета по электроэнергии в пользу собственников не будет, т.к. за первые пять месяцев 2019 года средний тариф уже превысил 3,8 руб/квт/ч:
Дата |
Выставлено |
Тариф |
Тариф с НДС |
Сумма |
31.01.2019 |
72735 |
3,19167 |
3,830004 |
278575,34 |
28.02.2019 |
44219 |
3,26348 |
3,916176 |
173169,39 |
31.03.2019 |
45545 |
3,17788 |
3,813456 |
173683,85 |
30.04.2019 |
41434 |
3,22339 |
3,868068 |
160269,53 |
31.05.2019 |
35058 |
3,10375 |
3,724500 |
130573,52 |
|
|
средний тариф |
3,830441 |
|
ООО “Монолит-сервис” предлагает установить средний тариф на электроэнергию с 1 июля 2019 года в размере 3,9 руб/квт/ч.
В отопительный сезон 2018-2019 были выставлены ресурсоснабжающей организацией акты на сумму 451940,34 рублей. Начислено собственникам 436976,59 рубля, таким образом, необходимо доначислить 14963,75 рублей, что составляет 4,06 рубля за квадратный метр.
Генеральный директор Д.А. Политаев